朝日プラザ新大阪アネックス

  • 大阪府大阪市淀川区宮原二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 7階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

50.0
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
700万円
54.4万円/㎡
相場
700万円
54.5万円/㎡
356
586
815
1,044
AI査定結果
推定相場価格
700万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
586万円〜815万円
45.6万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年4月3日
朝日プラザ新大阪アネックス
700万円（54.4万円/㎡）/ 7階 / 12.86㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は36.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/31700万円54.4万円7階 12.86㎡ 1K北東
2026/03/19560万円37.7万円1階 14.85㎡ 1R北東
2026/03/02470万円31.6万円3階 14.85㎡ 1R-
2026/02/23670万円45.1万円7階 14.85㎡ 1R-
2025/11/13300万円20.2万円4階 14.85㎡ 1K-
2025/10/28630万円42.4万円1階 14.85㎡ 1K-
2025/10/08380万円25.6万円4階 14.85㎡ 1K南
2025/09/28770万円51.9万円6階 14.85㎡ 1R-
2025/09/23400万円26.9万円4階 14.85㎡ 1K南
2025/09/02560万円37.7万円3階 14.85㎡ 1R-
2025/09/02440万円29.6万円4階 14.85㎡ 1K南
2025/08/28500万円33.7万円4階 14.85㎡ 1K南
2025/05/24770万円51.9万円6階 14.85㎡ 1K南
2024/12/09450万円30.3万円3階 14.85㎡ 1R-
2024/11/01750万円50.5万円2階 14.85㎡ 14.-
2024/10/29750万円50.5万円2階 14.85㎡ 1R南
2024/10/13500万円33.7万円3階 14.85㎡ 1R-
2024/10/11620万円41.8万円5階 14.85㎡ 1R南
2024/08/06720万円48.5万円5階 14.85㎡ 1R南
2024/06/23538万円36.2万円3階 14.85㎡ 1R-
2024/05/11580万円39.1万円3階 14.85㎡ 1R-
2024/02/24440万円29.6万円6階 14.85㎡ 1R-
2024/02/15440万円29.6万円6階 14.85㎡ 1K南
2024/02/15595万円40.1万円3階 14.85㎡ 1K南
2024/02/15580万円39.1万円5階 14.85㎡ 1R南
2024/01/28450万円30.3万円6階 14.85㎡ 1R-
2024/01/16450万円30.3万円6階 14.85㎡ 1K南
2023/12/18460万円31.0万円6階 14.85㎡ 1R南
2023/12/17460万円31.0万円6階 14.85㎡ 1R-
2023/12/04470万円31.6万円6階 14.85㎡ 1R南
2023/11/27480万円32.3万円6階 14.85㎡ 1R-
2023/11/25480万円32.3万円6階 14.85㎡ 1R南
2023/11/05490万円33.0万円6階 14.85㎡ 1R-
2023/10/07510万円34.3万円6階 14.85㎡ 1R南
2023/09/19520万円35.0万円6階 14.85㎡ 1K南
2023/07/12398万円26.8万円4階 14.85㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
朝日プラザ新大阪アネックス
大阪市淀川区宮原二丁目
東淀川駅5分 700万円54.4万円12.86㎡1K7階 / 7階建 北東1989年59戸RC
2025/02/08メゾン・ド・ソネット
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 630万円41.4万円15.2㎡1R3階 / 4階建 -1988年30戸RC
2024/05/20デ・リード塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅8分 650万円45.8万円14.18㎡1K4階 / 7階建 北1993年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市淀川区では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して68.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.2万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市淀川区
32.3万円/㎡
前年比-6.3%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ新大阪アネックス
所在地大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
交通東海道・山陽本線東淀川駅徒歩5分
築年月1989年
階数7階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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